Que faire si la maison n'est pas remise

Que faire si la maison n'est pas remise ? ——Guide de l'acheteur sur la protection des droits

Récemment, des retards de livraison ou des achèvements incomplets de projets immobiliers se sont produits dans de nombreux endroits, suscitant une inquiétude généralisée. Si le promoteur ne livre pas la maison conformément au contrat, comment l'acheteur doit-il protéger ses droits et intérêts ? Cet article combine des sujets d'actualité sur Internet pour trouver des solutions pour vous.

1. Événements chauds récents dans le domaine de la protection des droits immobiliers (10 derniers jours)

2. Situations courantes dans lesquelles les développeurs font défaut

3. Étapes pour protéger les droits des acheteurs de maison

1.recueillir des preuves: Conservez le contrat d’achat, le bon de paiement, l’avis de rupture de contrat du développeur et d’autres documents.

2.Négociation et communication: Exiger du développeur qu'il s'acquitte de ses obligations dans un délai par le biais d'une lettre écrite, et veiller à conserver des enregistrements de communication.

3.Plaintes administratives: Porter plainte auprès du service du logement et de la construction et de l'association de consommateurs. Des classes spéciales pour les « biens immobiliers à problèmes » ont été créées dans certaines régions.

4.approche juridique: Vous pouvez faire valoir les droits suivants :

4. Dernier soutien politique en 2023

1.Prêt spécial pour construction garantie: Plus de 200 milliards de yuans de prêts spéciaux ont été accordés à travers le pays.

2.mécanisme de prise de contrôle des collectivités locales: De nombreux endroits ont introduit des solutions « une assiette, une politique ».

3.Mesures disciplinaires en matière de crédit: Les promoteurs peu fiables ne pourront pas faire d'offres foncières, de financement, etc.

5. Conseils d'experts

1. La priorité sera donnée aux maisons existantes ou aux projets ayant un historique d'actifs appartenant à l'État.

2. Vérifiez les « cinq certificats » du développeur et sa situation financière avant d'acheter

3. Il est recommandé d'acheter une propriété avec un compte complet de surveillance du capital.

4. Faites attention à l’expression légale et conforme des revendications lors de la défense collective des droits.

Conclusion :Lorsqu’ils sont confrontés à des litiges immobiliers, les acheteurs doivent non seulement défendre activement leurs droits, mais aussi rester rationnels. Il est recommandé de consulter un avocat professionnel pour choisir la meilleure solution en fonction de la situation spécifique. Actuellement, les gouvernements à tous les niveaux renforcent la surveillance du marché immobilier et les risques de livraison devraient encore être réduits à l'avenir.