Comment calculer les mètres carrés d’une maison ?
Lors de l’achat ou de la rénovation d’une maison, le calcul de la superficie de l’habitation est un enjeu primordial. Savoir calculer correctement les mètres carrés d'une maison vous aidera non seulement à éviter d'être induit en erreur par les promoteurs ou les agents, mais vous garantira également que vous planifiez correctement votre espace lors de la rénovation. Cet article vous fournira une analyse détaillée de la méthode de calcul de la superficie de la maison basée sur des sujets d'actualité récents et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Concepts de base de la zone de la maison
La superficie de la maison est généralement divisée enZone de construction,Zone intérieureetEspace piscineTrois types. Voici leurs définitions et différences :
| type de zone | définition | Formule de calcul |
|---|---|---|
| Zone de construction | Y compris la superficie totale de l'appartement et la zone commune | Superficie du bâtiment = superficie de l'appartement + espace commun |
| Zone intérieure | La surface réellement utilisable de la maison | Surface à l'intérieur de la suite = surface utilisable à l'intérieur de la suite + surface des murs à l'intérieur de la suite + surface du balcon |
| Espace piscine | L'espace commun de l'ensemble du bâtiment est attribué à chaque foyer | Surface partagée = surface du bâtiment × coefficient partagé |
2. Comment mesurer la superficie réelle d'une maison
Si vous souhaitez mesurer vous-même la surface utile réelle de votre maison, vous pouvez suivre ces étapes :
1.Outils de préparation: Mètre ruban, télémètre laser, stylo et papier.
2.Mesurez chaque pièce: Mesurez la longueur et la largeur d'un mur à l'autre et enregistrez les données.
3.Calculer la superficie: Multipliez la longueur de chaque pièce par sa largeur pour obtenir la superficie d'une seule pièce, puis additionnez les superficies de toutes les pièces.
4.Vérifier les données: Comparez avec la superficie du certificat immobilier pour assurer la cohérence.
Les questions suivantes sont fréquemment posées sur les calculs de la superficie d'une maison dans des sujets d'actualité récents :
| question | répondre |
|---|---|
| Comment calculer la superficie du balcon ? | La superficie d'un balcon fermé est calculée à 100 %, et celle d'un balcon non fermé est calculée à 50 %. |
| Quel est un ratio raisonnable de surface partagée ? | Le facteur de partage pour les immeubles résidentiels ordinaires est généralement de 10 à 25 %, et il peut être plus élevé pour les immeubles résidentiels de grande hauteur. |
| Que dois-je faire si le promoteur signale faussement la zone ? | Vous pouvez demander à une agence d'arpentage tierce d'examiner et de déposer une plainte auprès du service du logement et de la construction. |
3. Sujets d'actualité récents liés à l'espace maison
Au cours des 10 derniers jours, les discussions sur la superficie des maisons se sont principalement concentrées sur les points chauds suivants :
1.Les rumeurs de « suppression de l’espace piscine publique » refont surface: Certaines villes pilotent une tarification basée sur la superficie de la maison, ce qui a attiré l'attention des acheteurs de maison.
2.Difficultés de calcul de la superficie des entreprises de décoration: Certains internautes ont révélé que l'entreprise de décoration avait surestimé la superficie, ce qui avait entraîné une augmentation des dépenses.
3.Conseils pour optimiser la superficie des petits appartements: Comment faire en sorte qu'une maison de 50 mètres carrés ressemble à une maison de 70 mètres carrés grâce au design.
4. Points à noter lors du calcul de la superficie de la maison
1.Consulter le certificat immobilier: La zone du bâtiment et la zone intérieure seront clairement indiquées sur le certificat immobilier, alors assurez-vous de vérifier.
2.Comprendre les politiques locales: Différentes villes peuvent avoir des réglementations légèrement différentes sur le calcul de la superficie.
3.Soyez prudent avec la « zone cadeau »: Certains promoteurs proposeront des zones gratuites pour attirer les acheteurs de maisons, mais ces zones peuvent ne pas être incluses dans les droits de propriété.
Grâce au contenu ci-dessus, je pense que vous aurez une compréhension plus claire du calcul de la superficie de la maison. Que vous achetiez une maison ou rénoviez, ces connaissances peuvent vous aider à prendre des décisions plus judicieuses.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
